羊城晚报讯“不可思议！我买了一个46平方米的公寓，小得可怜，敞开式厨房、厅房一体，放置必要的家当后几无空间可言。那个42平方米的三房廉租房是怎么设计出来的倒是很想见识一下啊！”本报日前报道了广州南洲路新社区一套三房一厅的廉租房竟然只有42平方米，不少市民都表示了浓厚的兴趣，但也有人质疑有无必要，是否实用？

针对此，记者采访了设计这套“目前市场上最‘袖珍’三房”的设计师--广州大学建筑学院研究生导师王河博士。

廉租房麻雀虽小五脏俱全

记者从广州市国土房管局获悉，广州今年将开工的16个新社区中，位于南洲路的廉租房项目以其中心城区靠近地铁的地理优势而备受关注。据悉，南洲路廉租房的设计招标工作已完成，目前选定的方案可以建设三栋23层住宅，总共可提供798套廉租房。

广州市住房保障办公室副主任黄信敬表示，广州设计的廉租房“麻雀虽小，五脏俱全，我们50平方米也可以做三房”。从设计图纸上可以看出，南洲路的廉租房有一房一厅、二房一厅和三房一厅三种户型，单套建筑面积最小的只有33.4平方米，最大的也只有52.9平方米。而最小的三房一厅面积竟然只有42平方米，“袖珍”至极。

廉租房做三房很有必要

有市民质疑，这么小的面积做成三房有点作秀的成分。但王河不同意这种观点：“其实住房困难家庭更希望住多户型住宅！”

王河说，他为了设计廉租房曾多次走访住房困难家庭，这些家庭很多人挤在一间房里的景象对他触动很大，而根据国家建设部2007年发布的最新政策，各地建设的廉租房面积不能超过50平方米。因此他有了要在“螺蛳壳里做道场”的想法。

厨房巧妙安进客厅玄关

要知道目前商品房市场上一般70多平方米多数也都只能做成两房一厅，42平方米的三房一厅是如何设计的呢？

王河说，他在设计过程中，坚持在有限的空间里多划出一间房，他发现住房困难家庭对客厅的要求并不像商品房市场上那样追求宽敞，从而将南洲路廉租房的客厅缩小省下空间划给单间住房。据介绍，目前方案中最小面积的住房也达到了广东省建设规范中卧室最小面积6.5平方米的标准。

最妙的一笔是，由于住房的玄关很占面积，在小户型设计中往往被舍弃，但王河却将三房户型的厨房巧妙地安插进客厅玄关的一侧，兼顾了客厅的隐秘性。

公摊面积压缩到5平方米

王河认为，廉租房设计师的目标就是让低收入家庭也能住上舒适的住房。在业界眼中，设计一套几十平方米的小户型住宅往往比设计一套几百平方米的豪宅还有挑战性。南洲路的廉租房无疑成为设计师发挥空间布局能力的比武平台。

王河在设计中把廉租房的公摊面积压缩到了极点。据了解，一般商品房的公摊面积达十多平方米，而南洲路的廉租房最低的公摊面积只有5平方米。“整个筒芯结构设计成从里面向外面走楼梯，让每一个跌级都充分向外边延展。”王河说，这样可以实现廉租房户户有观景阳台，每一户都有明厨明厕，保障通风和采光。

(消息来源:羊城晚报2009、5、22 相关报道:南方日报、南方都市报 编发:朱玉尊)